ЗАГРУЗКА
РУС УКР ENG
  • НЕСТ
    Всегда выполняет
    свои обязательства
    перед инвесторами в любых экономических
    и политических ситуациях
  • НЕСТ
    Сохраняет исторический облик Киева,
    создавая современные здания с гармоничным сочетанием
    передовых технологий и старинного наследия города
  • НЕСТ
    Самая опытная
    частная девелоперская компания
    со стабильной репутацией на рынке независимой Украины
  • НЕСТ
    Инновационная компания,
    которая использует передовые технологии в строительстве,
    инженерном оборудовании и отделке
  • НЕСТ
    Задает тренд развития рынка недвижимости
    и создает самые успешные, востребованные
    объекты коммерческой и жилой недвижимости
  • НЕСТ
    Первая в Украине реализовала
    проект жилого комплекса по принципу «город в городе»
Для переключения между слайдами
используйте колесико мыши

Дорогие друзья!

История успеха компании «НЕСТ» началась с 1997 года и сегодня представляет собой 570 000 кв.м созданных нами в Киеве высококлассных Бизнес-центров и Жилых комплексов. Тщательная работа команды профессионалов, забота о комфорте и благополучии наших клиентов, бережное отношение к сохранности исторического облика Киева — главные ценности компании «НЕСТ», реализованные во всех выполненных проектах. Удостоенные многочисленных наград и премий, сегодня жилые комплексы и бизнес-центры по праву являются украшением столицы. В них гармонично сочетаются архитектурные элементы исторического Киева и самые передовые технологии, призванные ежедневно поддерживать комфорт на самом высоком уровне.

Мы гордимся своей миссией и с оптимизмом смотрим в будущее Украины.
Владимир Всеволодович Трофименко
основатель компании «НЕСТ»
«Покровский Посад»
Площадь участка: 1,94 га
Общая площадь комплекса: 114 695,72 кв.м
Количество домов: 3
Этажность домов: 23
Количество квартир: 426
Площадь квартир: 71,5 - 278 кв м

г. Киев,

ул.Глубочицкая, 32А,Б,В

Преимущества ЖК «Покровский Посад»:
  • Безопасный исторический центр Киева
  • Закрытая внутренняя территория с контролем доступа
  • Панорамные виды из окон на Подол и Днепровские склоны
  • Круглосуточный консьерж-сервис в каждом парадном
  • Собственный фитнес-центр с бассейном, супермаркет, сервисы
  • Бесперебойная работа коммунальных служб, консьерж-сервис в каждом доме.

«Времена года»
Площадь участка: 3,58 га
Общая площадь комплекса: 130 176,6 кв.м
Количество домов: 5
Этажность домов: 17-25
Количество квартир: 888
Площадь квартир: 55,4-144,2 кв м

г. Киев,

ул.Механизаторов/Кудряшова

Преимущества ЖК «Времена Года»:
  • Лучший комплекс «бизнес-класса» в Соломенском районе
  • Консьерж-сервис и охрана внутренней территории
  • Развитая инфраструктура по принципу «город в городе»
  • Лесопарк площадью 27 га прямо возле дома
  • Двухуровневый подземный паркинг на 586 мест

«Изумрудный»
Площадь участка: 2,07 га
Общая площадь комплекса: 95 339,7 кв.м
Количество домов: 2
Этажность домов: 13-25
Количество квартир: 603
Площадь квартир: 59 - 173 кв м

г. Киев,

ул.Механизаторов, 2

Преимущества ЖК «Изумрудный»:
  • Самый комфортный жилой комплекс в Соломенском районе
  • Закрытая внутренняя территория с контролем доступа
  • Фитнес-центр с бассейном, супермаркет, рестораны, магазины и сервисы
  • Лесопарк площадью 27 га прямо возле дома
  • Просторный подземный паркинг

Программа лояльности NEST Club

Hillfort Business Mansion
Класс «A»
Общая площадь – 13 000 кв.м
Офисная площадь – 8 550 кв.м
Паркинг – 93 подземных машиноместа
Инфраструктура – банки, отели, рестораны и главные достопримечательности Киева.
г. Киев, ул. Михайловская, 12
Аренда: (044) 585 4105
Бизнес-центр «Ренессанс»
Класс «В+»
Общая площадь – 17 100 кв.м
Офисная площадь – 14 490 кв.м
Площадь участка – 1,19 га
Паркинг – 112 машиномест
Инфраструктура – ресторан, отделение банка, туристические услуги
г. Киев, ул. Воровского, 24
Аренда: (044) 585 4105
Бизнес-центр, Михайловская, 7
Класс «А»
Общая площадь – 2 013 кв.м
г. Киев, ул. Михайловская, 7
Аренда: Заполнен на 100%
Бизнес-центр «НЕСТ»
Класс «C»
Общая площадь – 13 414,9 кв.м
Паркинг – 90 машиномест
Инфраструктура – кафе, отделение банка, супермаркет, нотариус
г. Киев, ул. Митрополита Василия Липковского, 45
Аренда: (044) 585 4105
Бизнес-центр, Институтская, 28
Класс «B»
Общая площадь – 5 861 кв.м
Офисная площадь – 3 014 кв.м
Паркинг – 63 машиномест
г. Киев, ул. Институтская, 28
Аренда: (044) 585 41 05
Бизнес-центр, Михайловская, 12Б
Класс «C»
Общая площадь – 1 350,9 кв.м
Паркинг – 91 машиномест
г. Киев, ул. Михайловская, 12Б
Аренда: (044) 585 4105
Бизнес центры, Димитрова, 14А, Б
Два современных офисных здания общей площадью 625,9 кв.м и 605,7 кв.м, в которых работают производственные и торговые компании.
г. Киев, ул. Димитрова, 14А, Б
Аренда: (044) 585 4105
0 лет

стабильной репутации на рынке

0тыс м2

коммерческих помещений построено и в управлении

0

Компаний-арендаторов доверяют НЕСТ

0

семей выбрали жилые комплексы НЕСТ

0 тыс. м2

размер площадей в жилых комплексах НЕСТ

$ 0 млн.

самая крупная сделка на рынке недвижимости в 2008 году

Новости

Украина имеет большой потенциал для девелопмента офисной недвижимости
17.10.2019
НЕСТ приняла участие в International IT Forum 2019
30.09.2019
Миссия выполнима
04.09.2019
Ход строительства БЦ Hillfort по ул. Михайловской в Киеве соответствует заявленным срокам
31.07.2019
Рейдерство тормозит развитие и подрывает авторитет Украины
29.07.2019
«НЕСТ» создает deluxe-недвижимость с уникальной историей
25.06.2019
Ключевые направления развития «НЕСТ» – девелопмент и эксплуатация недвижимости
31.05.2019
Компания «НЕСТ» более двадцати лет удерживает лидирующие позиции на рынке недвижимости Украины.

За долгие годы деятельности она приобрела репутацию надежного и стабильного девелопера. И в ближайшие несколько лет «НЕСТ» планирует продолжить активное развитие и завоевание новых позиций по двум ключевым направлениям – девелопмент и эксплуатация недвижимости.

В настоящее время в портфель компании входят бизнес центры и жилые комплексы общей площадью 570 000 м2. В следующие 3-5 лет «НЕСТ» продолжит активное развитие девелопмента недвижимости, в результате чего площадь проектов компании возрастет за счет ввода в эксплуатацию новых объектов офисной недвижимости А-класса и жилья deluxe-класса. Среди проектов компании – реставрация старинных зданий по ул. Пушкинской в Киеве - «Усадьба Михельсона» и создание на их базе жилых апартаментов элитной недвижимости общей площадью порядка 12 000 м2.

На совместных площадках НЕСТ совместно с компанией Greenville реализовывают 2 многофункциональных жилых комплекса – Greenville Park Киев и Greenville на Печерске по 100 000 м2 каждый. Также в ближайшие годы совместно будет введен в эксплуатацию жилой комплекс в г. Львов.

К объектам офисной недвижимости, которые создает компания, относится бизнес-центр класса А общей площадью 14 000 м2 , расположенный в исторической части Киева. Помимо этого, в ближайшие несколько лет будет полностью реализован проект ревитализации предприятия «Гамма» в крупный культурно-технологический хаб в Запорожье.

«Кроме строительства новых офисных зданий, в планах – реконструкция всех ветхих объектов и облагораживание территории бывшего завода», - отметил Илья Величко, коммерческий директор компании «НЕСТ».

Вторым ключевым направлением развития компании на ближайшие годы является эксплуатация недвижимости. В настоящее время в «НЕСТ» входят несколько структур, занимающихся обслуживанием собственных проектов. Две компании «Житло комфорт сервис» и «Статус» обслуживают более 2000 квартир в бизнес-классе премиум-сегмента жилой недвижимости. Кроме этого, «НЕСТ» обеспечивает эксплуатацию еще 100 квартир для компании «Геос».

В сегменте офисной недвижимости вот уже много лет успешно работает управляющая компания «НЕСТ Плюс», которая занимается обслуживанием собственных офисных центров. По словам Ильи Величко, компания заинтересована в дальнейшем развитии бизнеса по эксплуатации премиальной жилой и офисной недвижимости, поэтому намерена увеличить объем площадей в управлении. «Для этого у нас есть все: опыт, материально-техническая база и штат высококлассных специалистов», - подчеркнул руководитель.

«НЕСТ» создает deluxe-недвижимость с уникальной историей

В ближайшие годы в самом сердце столицы Украины появится порядка 20 000 м2 элитной жилой недвижимости в исторической части города. Новые уникальные жилые апартаменты будут созданы компанией «НЕСТ» после завершения амбициозного проекта по реставрации «Усадьбы Михельсона» по ул. Пушкинской. Поместье, которое более ста лет тому назад возвел известный предприниматель и девелопер того времени, будет восстановлено и преобразовано в жилую недвижимость deluxe-класса.

Компания «НЕСТ», имея в своем портфеле множество знаковых проектов, в частности воссозданный по фотографиям и архивным чертежам БЦ «Ренессанс» по ул. Воровского, хочет подарить киевлянам и гостям столицы возможность любоваться «Усадьбой Михельсона» в том виде, в котором она и была задумана легендарным архитектором Виктором Сычуговым в далеком 1884 году. Учитывая, что дом построен по всем канонам неоренессанса, столь популярного среди столичных архитекторов того времени, город получит действительно эстетически привлекательный объект. А за аутентичным фасадом компания намерена создать для потенциальных инвесторов ультрасовременное жилье deluxe-класса: с соответствующей внутренней инфраструктурой, коммуникационными решениями, технологиями формата «умный дом», собственной сервисной службой и парковой зоной во внутреннем дворе. Также впервые для столичного рынка недвижимости категории deluxe все квартиры к продаже будут предлагаться уже с ремонтом, который будет выполнен ведущими европейскими дизайн-бюро.

«Усадьба Михельсона» по ул. Пушкинской, 35-37 отвечает ключевым запросам покупателей, которые заинтересованы приобрести не просто метры квадратные, а уникальные апартаменты, пропитанные духом истории великого города. Даже для своего времени усадьба была особенной. Не зря сам Фридрих Михельсон, инициировавший создание многих домов в центральной части Киева, для своей собственной семьи выбрал именно этот особняк, – подчеркивает преимущества проекта Илья Величко, коммерческий директор компании «НЕСТ». – Исключительное расположение в самом центре Киева, полуторавековая история здания и высокий комфорт в сочетании с технологичностью делают этот проект выдающимся среди всей жилой недвижимости Украины. По сути, речь идет о доме, который аристократы позапрошлого столетия даруют аристократам столетия нынешнего».

В компании уверены в успехе проекта. Поскольку по-настоящему концептуальных прорывов в жилой недвижимости не так уж и много, в том числе и в люкс сегменте. С этой точки зрения «Усадьба Михельсона» уникально выделяется среди прочих предложений и станет знаковым проектом для всей отрасли. В настоящее время силами компании «НЕСТ» на объекте ведутся подготовительные работы. Причем каждый из шагов, благодаря методике прозрачного офиса, согласовывается с жителями квартала между улицами Пушкинская, Льва Толстого, Большая Васильковская и Тараса Шевченко. Активная стадия реставрации начнется уже в следующем году, а сдача проекта в эксплуатацию запланирована на 2022-2023 годы.

Ход строительства БЦ Hillfort по ул. Михайловской в Киеве соответствует заявленным срокам

В настоящее время компания «НЕСТ» ведет активное строительство бизнес-центра класса А общей площадью порядка 13 000 м2 по ул. Михайловской, 12. Новый объект расположен в самом сердце Киева и станет еще одним украшением города, поскольку архитектура фасадной части здания будет выполнена в историческом стиле столицы Украины.

Следуя мудрой поговорке «лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать», мы решили посетить место строительства нового бизнес-центра. Участок по ул. Михайловской встретил классическим шумом стройплощадки: звуки дрели и сварки, рев перфоратора, звон металла и гул моторов. Даже на подъезде к стройке становится понятно, что жизнь на объекте бьет ключом – видны краны, машины, строительная техника и множество работников. В настоящее время полностью готов трехуровневый подземный паркинг. А в наземной части до 6 этажа выполнен монолитный железобетонный каркас здания. При этом строители-высотники интенсивно выполняют заливку каркаса следующего этажа. Кроме того, с 1-го по 3-й этаж выполняется кирпичная кладка внутренних и наружных стен. Также на объекте выполнены подключения к городским сетям водопровода и канализации, ведется подготовка к подключению к городским тепловым сетям. Параллельно выполняются работы по инженерным коммуникациям.

По словам Ильи Величко, коммерческого директора компании «НЕСТ», уже в конце текущего месяца в помещении трехуровневого подземного паркинга начнутся внутренние отделочные работы. «В начале августа текущего года будет полностью завершено возведение монолитного каркаса здания и начнутся кровельные работы. Все строительные работы будут полностью завершены в марте 2020 года согласно графику», – резюмировал руководитель.

Рейдерство тормозит развитие и подрывает авторитет Украины

В последние годы рейдерство как силовой метод воздействия на бизнес осложняет работу многих строительных компаний. Несмотря на призывы вести переговоры в правовом русле, действия рейдеров или так называемых активистов не только тормозят развитие отечественных предприятий, но и подрывают авторитет Украины на международном уровне. Компания «НЕСТ», занимая лидирующие позиции на строительном рынке, также сталкивалась с рейдерскими захватами своих объектов. О способах борьбы с неправомерными действиями, замаскированными под атаки активистов, рассказал Алексей Полетуха, генеральный директор компании «НЕСТ».

Когда и как компания сталкивалась с рейдерством?

На протяжении последних лет мы, как и большинство столичных застройщиков, соприкоснулись с таким отрицательным явлением как рейдерство. Зачастую оно выражается в целенаправленной атаке на бизнес или на строительную площадку с целью получить неправомерную прибыль людьми, которые стоят за рейдерами. И, к сожалению, в последнее время такие ситуации сильно участились. При этом рейдеры маскируются под разными «масками»: гражданские активисты, участники Евромайдана, «борцы» за интересы жителей квартала и тому подобное. Увы, «масок» много, а суть одна – желание любыми способами получить выгоду и блокировать работу строительных компаний. Более того, в последние годы рейдерство стало своего рода теневым бизнесом, который активно развивается в Украине.

В чем заключается отрицательное влияние рейдерства на компании и рынок в целом?

Прежде всего в такой ситуации строительный бизнес вынужден развиваться не планово. Кроме этого, из прозрачной системы управления строительство как бы уходит в «тень», поскольку застройщики вынуждены договариваться, давать взятки, что приводит к коррупции. И вместо того, чтобы легально работать и делать город красивым, необходимо отвлекать ресурс на создание договорных отношений, которые приносят только зло. На ресурсы, потраченные на взятки, можно было бы благоустроить территории, паркинги и инфраструктуру.

Какие способы выбирают рейдеры для воздействия на бизнес?

Первый метод основывается на обращении к депутатам, с которыми они связаны. Второй способ воздействия заключается в организации манифестаций с проплаченными участниками, которые выходят на стройплощадку и блокируют строительные работы. Еще один метод базируется на создании различных «атак» на застройщиков в прессе. Как видите, комплекс этих мероприятий показывает, что рейдеры профессионально подготовлены, обладают юридическими навыками и умениями в организации проплаченных массовых акций.

К сожалению, примеры таких атак на бизнес мы видим практически на всех строительных площадках, куда приходят люди с целью вымогать деньги. Поэтому по сути, рейдеры – это вымогатели, которые должны сидеть в тюрьме. Однако, иногда на их сторону становятся правоохранительные органы. И это самое опасное, поскольку в этом случае деятельность предприятия блокируется на 100%. Иногда рейдерами становятся и сами чиновники, которые блокируют выдачу и согласование документации без оплаты взяток.

Как Вы считаете, каковы причины возникновения и процветания такого явления в нашей стране?

Базовыми причинами являются не рыночное влияние государства на процессы в градостроительстве и отсутствие четкой градостроительной политики. На самом деле для искоренения данного явления необходимо принять генеральный план и план зонирования территорий и работать по ним. В этих документах будут определены все высоты и градостроительные решения. Тогда любые манипуляции или влияние так называемых активистов или рейдеров на строительные процессы будет исключено. Иными словами, наличие четкой градостроительной политики позволит застройщикам получать документы и спокойно выходить на свои стройплощадки в рамках общей политики развития города.

Какие эффективные механизмы выработала компания «НЕСТ» для борьбы с данным явлением?

Как и большинство застройщиков, мы сталкивались с различными атаками рейдеров. К примеру, на нашем объекте по ул. Пушкинской есть местный рейдер, который постоянно атакует нас письмами, обращениями в правоохранительные органы и т.п. За последние несколько лет по его ходатайствам было возбуждено несколько проверок и уголовное дело, которое закрыто из-за отсутствия состава преступления. Тем не менее, этот человек продолжает писать заведомую ложь и клевету, пытаясь выставить себя «борцом» за интересы жителей квартала, хотя никакие жители за ним не стоят. Это один из видов проявления рейдерства.

На другие площадки выходили так называемые активисты, которые пытались нанести ущерб технике и изъять ее. В таком случае единственным честным способом борьбы является обращение в полицию и наличие документов для начала строительства. Конечно, у нас были все документы, соответственно, все рейдерские атаки были отражены без претензий со стороны государственных органов и общественных организаций. В принципе, именно государство должно быть единственным органом, который проверяет законность строительства. И если компания работает в рамках законодательной и строительной базы, имеет все разрешительные документы, у нее не должно возникать никаких проблем. При этом, конечно, внутри компаний должно быть налажено четкое взаимодействие юридической службы и служб безопасности. Тем самым их слаженная работа является механизмом борьбы и предупреждения рейдерских атак.

Что необходимо изменить на рынке для исчезновения рейдерства в Украине?

Скажем честно, если бы рейдеры не имели покровителей во власти и им не потворствовали некоторые коррумпированные чиновники, никогда бы не возникли проблемы, которые мы видим сегодня. А сейчас прежде всего необходимо, чтобы полиция четко реагировала и пресекала все случаи и попытки рейдерства. Для этого должно произойти усиление государственной власти и работы правоохранительной системы в отношении охраны бизнеса, а не «активистов». А полиция и прокуратура обязаны стать на защиту бизнеса, который предоставляет рабочие места и платит налоги.

Миссия выполнима

Киев по праву считается одним из красивейших городов Европы, поскольку в течение четырнадцати веков у него сформировался неповторимый и уникальный облик. Город богат памятниками церковной и гражданской архитектуры. Множество зданий в центральной части мегаполиса составляют ансамбль уникальных архитектурных решений и отнесены к объектам всемирного культурного наследия. Однако в отличие от европейских городов, здания в Киеве, имеющие историческую ценность, зачастую находятся в заброшенном состоянии. По мнению экспертов, восстановления и реставрации требует более 150 киевских зданий, датируемых от середины XVIII и до начала XX века. Компания «НЕСТ» является одной из немногих, имеющих практический опыт применения современных технологий для восстановления памятников архитектуры, повышающих конструктивные, эксплуатационные качества и долговечность исторических объектов. О том, как можно памятники архитектуры сохранить и преобразовать в высокотехнологические объекты, рассказал Илья Величко, коммерческий директор компании «НЕСТ».

В чем, на Ваш взгляд, заключается архитектурное наследие столицы Украины?

Киев имеет свой уникальный облик, поскольку более 30 архитектурных стилей различных эпох формируют его архитектурный феномен. Абсолютно аутентичная архитектура Киева разительно отличается от любых других городов царской эпохи. Это связано с тем, что сформирована она была в XVIII-XIX веках, в так называемый расцвет Киева. Поэтому купцы и градоначальники того времени могли позволить себе богатое убранство зданий. Кроме того, развитие любого города тесно связанно с историческими событиями, временными эпохами, экономикой, влиянием других культур, и Киев не стал исключением. Город на склонах Днепра всегда объединял в себе различные народности и религии, все это также нашло отражение в архитектуре.

Вследствие этого наследие Киева отличается большим разнообразием. В этом городе можно полюбоваться архитектурой Киевской Руси и Византии, дорическим и мавританскими стилями, ренессансом, барокко, готикой, модерном, конструктивизмом, а также примерами советского и постсоветского зодчества. И, несмотря на то, что с течением времени многие здания были утеряны, ныне существующие заслуженно отнесены к объектам всемирного культурного наследия.

Вы сказали, что часть архитектурных памятников потеряны. Почему это произошло?

Тому есть множество причин, среди которых основной является устаревшее законодательство, которое не позволяет создать полноценно новое здание в старом обличии. Поэтому и возникают проблемы при реставрации архитектурных объектов. Например, в некоторых зарубежных странах можно оставить фасадную стену, которая несет основное архитектурное наследие и визуальный посыл для человека. В то же время внутреннюю часть здания можно построить абсолютно наново. Тогда, с учетом современных технологий, абсолютно без проблем можно создать монолитно-каркасную часть и присоединить ее к сохраненному фасаду. Тем самым мы сохраняем архитектурный памятник, преображая его в высокотехнологическое здание. Такой объект, имеющий современную инженерию и обслуживание, будет не только интересен будущему резиденту, но продолжит радовать глаз всех жителей и гостей столицы.

Однако пока в нашей стране приходится оставлять старые внутренние стены и давнюю планировку, что не позволяет сделать эффективную инженерию и комфортные внутренние пространства, соответствующие требованиям клиента. Это касается как жилой недвижимости, так и коммерческой. Хотя более остро это проблема стоит в офисных зданиях, поскольку сегодня люди привыкли к помещениям холодного типа, определенным нормам освещения и глубины пространств. Тем самым практически невозможно сделать из зданий царского времени качественные офисные помещения.

Однако у компании «НЕСТ» есть опыт реконструкции бизнес-центра «Ренессанс». Как удалось восстановить старое здание?

Да, мы имеем прекрасный пример адаптации промышленного здания советских времен, из которого был создан БЦ «Ренессанс». Раньше это было первое коммерческое училище. Здание сооружено в 1897 году архитектором и инженером Г. П. Шлейфером. А уже в 1920-1923 годах в нем была сделана надстройка. До 1903 года в нем располагались аудитории и факультеты «Политехнического института».

Скажу честно, в процессе его восстановления мы столкнулись с массой сложностей. Во-первых, с чисто экономической точки зрения реконструкция обошлась очень дорого. По окончанию работ мы посчитали, что могли за тот же бюджет построить два здания. Кроме того, в силу того, что постройки имели очень широкую внутреннюю стенку толщиной в один метр, впоследствии у нас были постоянные конфликты с арендаторами, поскольку они сетовали на некорректный подсчет арендуемой площади. Иными словами, необходимость оставлять толстые наружные стены зачастую не дает возможности восстановить объект и построить внутри старой оболочки современное здание.

Однако, несмотря на все сложности, нам удалось сделать БЦ класса В с системой управления зданием, вентиляцией и кондиционированием. Для этого внутри было все очищено, полностью по всему периметру сделано железобетонное перекрытие, фасад был приведен в идеальное состояние, а вся территория благоустроена. Мы рады, что на сегодня там люди работают с удовольствием.

Кроме архитектурной части исторических зданий, на Ваш взгляд, на что еще стоит обратить внимание?

Безусловно, очень важно сохранять идентичность и уникальность зданий. Например, у нас до сих пор нет культуры покраски фасадов, которая существует в той же Праге, где центральные улицы полностью восстановлены и фасады окрашены в едином стиле. Увы, в Киеве такую практику пока никто не соблюдает. Допустим, в нашем бизнес-центре по ул. Михайловской, 12 в Киеве, который мы сейчас строим в историческом стиле, первые этажи фасада выполнены в зеленом цвете. Однако если вы посмотрите на всю улицу, то увидите, что она очень красочная: с одной стороны, полностью оранжевая, а с другой – зеленая.

Поэтому необходимо, чтобы мэрия города централизованно восстанавливала фасады и следила за соблюдением единых цветовых решений. Кроме того, целесообразно внедрять новые более быстрые и надежные технологии для восстановления памятников архитектуры. Тогда миссия по восстановлению и преобразованию памятников архитектуры в высокотехнологические объекты станет почетной для каждой строительной компании, а главное – выполнимой.

НЕСТ приняла участие в International IT Forum 2019

Компания «НЕСТ» приняла активное участие в международном International IT Forum 2019, который прошел в Запорожье в выставочном комплексе «Козак-Палац». В рамках Форума участникам и гостям мероприятия был представлен инновационный проект ревитализации бывшего завода - «Гамма». Стенд вызвал живой интерес инвесторов и представителей IT компаний, которые по достоинству оценили уникальную локацию и концепцию проекта в контексте размещения коммерческих помещений на территории «Гамма-Центра». Ревитализация старого завода «Гамма» в г. Запорожье имеет большое значение для города и его жителей, поскольку на месте промышленных территорий создается современное пространство площадью более 46 000 м2. Разработчиками концепции проекта «Гамма» является известная архитектурная компания «FORMA Architectural Studio». Еще одним партнером компании «НЕСТ» в данном проекте выступает «Студия ландшафтной архитектуры KOTSIUBA». Специалисты студии во главе с Максимом Коцюбой в рамках работы над ревитализацией бывшей промзоны в настоящее время активно разрабатывают атмосферу внутреннего пространства. Обновленный и усовершенствованный внутренний двор с уникальным ландшафтным дизайном будет в свободном доступе для всех жителей и гостей Запорожья. В результате комплексной работы «Гамма-Центра» не только украсит, но и оживит город, дополнив его новой активной улицей с коммерческими площадями, которая станет продолжением уже существующей торговой артерии города. Данный инновационный проект предусматривает создание таких функциональных направлений развития городской среды как офисные, торговые, обучающие и велнес помещения. «В течение 3 лет на территории завода будет создано место не только для комфортных условий работы, но и для отдыха гостей Запорожья, - подчеркнул в ходе мероприятия коммерческий директор компании «НЕСТ» Илья Величко. - Здесь разместятся коворкинг, образовательные центры, спортивные и оздоровительные клубы, фудкорты, торговые площади, магазины, киноклубы, супермаркеты и отель».

Украина имеет большой потенциал для девелопмента офисной недвижимости

17 октября 2019 года в столице состоялся круглый стол на тему «Офисная недвижимость Киева: смена парадигм». Илья Величко, коммерческий директор компании «НЕСТ», принял активное участие в данном мероприятии. В ходе обсуждения ситуации на рынке офисной недвижимости руководитель отметил, что показатель обеспеченности офисными площадями в Киеве значительно ниже по сравнению с другими европейскими городами. В то же время рост спроса со стороны арендаторов, сокращение вакантности и увеличение уровня арендной платы говорят о потенциале данного сегмента рынка и перспективах его развития.
В ходе круглого стола, организатором которого выступило В2В-издание Commercial Property, эксперты рынка оценили качественные и количественные показатели украинского рынка бизнес-центров. По информации аналитиков, в настоящее время в Киеве обеспеченность офисными площадями составляет порядка 0,4 м2 на человека, в то время как, например, в Варшаве данный показатель равен 1,4 м2. «Иными словами, обеспеченность офисными площадями в Украине является одной из самых низких в Европе, даже Киев значительно отстает от других европейских городов», – подчеркнул Илья Величко. При этом, согласно итогам текущего года, средний уровень вакантности в Киеве снизился до 6,2%. Это связано с тем, что вот уже несколько лет подряд предложение новых бизнес-центров на рынке было минимальным, а те помещения, которые сдавались в эксплуатацию, сравнительно быстро поглощались благодаря развитию IТ-индустрии в Украине и деятельности аутсорсинговых компаний. В то же время, как отметил руководитель, лидерами по популярности среди арендаторов являются качественные бизнес-центры класса А, расположенные в центральных районах столицы, отвечающие таким требованиям, как продуманная концепция, наличие большой парковки, отличные видовые характеристики, современные инженерные системы и др. «Подтверждением тому является спрос со стороны арендаторов на наш Hillfort Business Mansion класса А по ул. Михайловской, 12, который находится в активной фазе строительства. В 2020 году мы планируем сдать объект в эксплуатацию, но уже сейчас подписываем преддоговора», – сообщил Илья Величко.
Тем самым тенденции этого года на рынке офисной недвижимости Киева подтверждают смену парадигм и демонстрируют смещение акцентов от рынка арендатора к рынку владельцев бизнес-центров. На фоне этого девелоперы усиливают активность – достраивают замороженные проекты или планируют вводить в эксплуатацию новые современные объекты. Однако, как отмечает руководитель «НЕСТ», несмотря на то, что в настоящее время есть большое количество участков под девелопмент офисных центров, сдерживающим фактором на рынке по-прежнему остается дефицит денежных средств и сложности с привлечением заемного капитала.

Ждем Вас по адресу:

Бизнес-центр "НЕСТ"
Украина, 03035, г. Киев,
ул. Митрополита Василия Липковского, 45, 2 этаж

+380 44 585 41 01, +380 44 585 41 02




Обратная связь

НАШЕ ПОЛОЖЕНИЕ НА КАРТЕ